안전진단 전문기관 홈체크63
아파트 사전점검 체크리스트 핵심 정리
저희 홈체크가 이번 글에서 다룰 주제는 아파트 사전점검 체크리스트입니다. 입주 예정 가구라면 잔금 납부 전에 하자를 확인하고 시정 요청을 마쳐야 보수 협의가 수월합니다. 저희가 현장에서 정리한 항목 위주로 공정별 점검 순서, 준비물, 보수 요청 절차까지 한 번에 정리했습니다. 처음 입주하시는 분들도 그대로 따라하실 수 있도록 동선 기준으로 묶었습니다. 사전점검 시기와 준비물 정리 아파트 사전점검 체크리스트를 활용하려면 먼저 일정과 준비물을 확인해야 합니다. 입주 지정 기간 한두 달 전 시행사가 안내문을 발송하며, 통상 2박 3일 정도 지정됩니다. 현장에 가져갈 기본 준비물은 줄자, 손전등, 수평계, 마스킹 테이프, 휴대용 멀티 테스터, 충전기입니다. 마스킹 테이프는 하자 위치를 표시하고 사진 촬영용 라..
BIPV 서울시 민간보급 보조금 정리
서울시 에너지정보 홈페이지에 올라온 BIPV 서울시 민간보급 사업 공고를 천천히 들여다봤어요. 보조금이 사업비의 최대 80%까지 나온다는 문장 하나에 눈이 멈췄거든요. 외벽이나 창호에 태양광을 통째로 박아 넣는 공사인데, 자부담이 최대 30%면 일반 건축주도 한번쯤 계산기를 두드려볼 만한 숫자죠. BIPV 서울시 민간보급, 누가 얼마를 받나 이번 공고의 정식 명칭은 서울특별시 건물일체형 태양광 BIPV 민간보급 사업입니다. 총사업비는 3억 1,700만 원 규모예요. 서울 소재 민간 건축물 소유자나 소유 예정자가 대상이고, 환경영향평가나 녹색건축물 설계기준에 따라 의무 설치 대상이 된 건물은 그 의무량을 초과하는 부분만 신청할 수 있어요. 이미 지자체와 정부 기관에서 BIPV 보조금을 받은 적이 있다면 제..
증축 구조검토, 안 받으면 어떻게 될까
건물에 층을 올리거나 면적을 넓히려는 건물주님이 많습니다. 그런데 증축 구조검토를 받아야 한다는 사실을 모르고 공사부터 진행하면 어떻게 될까요? 기존 건물이 추가 하중을 실제로 버틸 수 있는지 먼저 확인하지 않으면 큰 낭패를 보기 쉬운 편이고요. 오늘은 증축 구조검토가 왜 필요한지, 어떤 상황에서 받아야 하는지 정리해 드리겠습니다. 증축 구조검토 없이 공사하면 생기는 사고 몇 해 전 국내 한 공장 건물에서 무허가 증축 공사 중 슬래브가 붕괴되는 사고가 있었습니다. 기존 1층 건물 위에 2층을 올리면서 기둥과 기초의 내력을 전혀 검토하지 않은 것이 직접적인 원인이었는데요. 작업자 여러 명이 다쳤고, 건물주는 원상복구 명령과 함께 과태료 처분을 받았습니다. 저희 홈체크 팀도 현장에서 비슷한 사례를 접한 적이..
옹벽 구조검토: 왜 반드시 받아야 할까?
장마철이나 집중호우 때마다 뉴스에 꼭 한 번씩 나오는 장면이 있거든요. 바로 옹벽이 무너지면서 토사가 쏟아지는 사고 현장이에요. 보는 것만으로도 아찔한데, 정작 그 옆에 사는 주민들은 "우리 옹벽도 괜찮겠지"라고 넘어가는 경우가 많더라고요. 옹벽 구조검토, 막연하게 어렵게 느껴지실 수 있지만 사실 생각보다 훨씬 실용적인 안전장치인 거죠. 옹벽 붕괴 사고, 남의 일이 아니거든요 얼마 전 국내 한 경사지 주택가에서 집중호우로 옹벽이 붕괴되어 토사가 도로와 인근 주택을 덮쳤던 사고가 있었거든요. 다행히 인명 피해는 없었지만, 여러 대의 차량이 파묻히고 주민들이 긴급 대피하는 상황이 벌어졌더라고요. 이런 사고의 공통점은 대부분 사전에 육안으로도 균열이나 배부름 현상이 관찰됐다는 점이에요. 그런데도 "설마 무너지..
비계 구조검토, 현장에서 매년 목숨을 앗아가는 그 이유
뉴스 기사 하나가 계속 머릿속에 맴돌더라고요. 국내 한 아파트 신축 현장에서 비계가 무너지면서 작업자 여러 명이 추락해 숨진 사고였어요. 해마다 이런 사고가 반복되는데, 현장에선 여전히 비계 구조검토 없이 설치부터 하고 보는 관행이 남아 있다는 게 너무 안타까운 거죠. 이 글을 읽으시는 분이 현장 관계자라면 꼭 한 번 다시 생각해 보셨으면 하는 거예요. 아파트 신축 현장 비계 붕괴…작업자 추락 사망국내 한 아파트 공사 현장이었어요. 고층에 설치된 외부 강관 비계가 바람에 흔들리다 결국 전체가 무너진 거죠. 조사에서는 벽 연결재가 기준보다 부족하게 설치됐고, 최상부 비계 높이가 설계 기준을 초과했던 것으로 밝혀졌어요. 비계 구조검토를 사전에 했더라면 이런 설치 오류는 착수 전 단계에서 잡힐 수 있었던 거거..